x
≡ меню
О компании Галерея Контакты

Честная цена деревянного дома - пример формирования стоимости строительства деревянного дома



Оценки рынка строительства деревянных домов в Беларуси показывают, что стоимость коробки деревянного дома составляет от 130 до 300 у.е. за м2, средняя стоимость полного строительства деревянного дома варьируется в диапазоне от 600 до 1000 долларов США в эквиваленте за один метр квадратный общей площади. Речь идет именно о средних цифрах - разные производители, разные материалы, разные сроки строительства. Под полной стоимостью строительства деревянного дома мы понимаем: фундамент, стены, конструкцию крыши, полный кровельный пирог с утеплением и паро-, гидро- изоляцией, деревянные окна и двери, полы и перекрытия, электрику и сантехнику, отделочные работы, т.е. "строительство под ключ".

ЗАКАЗАТЬ ФУНДАМЕНТ

РАССЧИТАТЬ ФУНДАМЕНТ

Сроки строительства деревянного дома варьируются от одного до трех строительных сезонов. Брус и бревноестественной влажности предполагают, что коробка дома будет стоять под накрытой кровлей минимум год, пока древесина будет сохнуть и усаживаться. Сухой брус и бревно или клееный брус позволяют построить дом за один сезон, или за два, если дом большой.

Ориентировочный расчет стоимости деревянного дома мы приведем с учетом выбора шести вариантов стенового материла. Этот пример наглядно демонстрирует как меняется стоимость строительства деревянного дома в зависимости от выбора того или иного стенового материала. В расчеты мы не включили: фундамент, электрику, сантехнику, отопление, плитку - так как эти цифры будут зависеть от ряда факторов и, в основном, от собственного выбора клиента.

Собирая ценовые предложения, мы часто сталкиваемся с тем, что цены за брус или бревно называют по-разному. Например, цена за материал может быть озвучена процентов на 30% меньше средней по рынку, но на поверку окажется, что кубатура стенового материала увеличена, и при пересчете цена возвращается к среднерыночной, а то и выше. Либо цена может называться за брус или бревно без чашек, антисептирования и контрольной сборки, но после начала сотрудничества Вас поставят перед фактом, что нужно доплачивать, и цена опять вернется к средней по рынку.

Поэтому, для адекватного сравнения ценовых предложений от различных производителей, мы рекомендуем вначале определиться с проектом дома, еще лучше, если этот проект будет выполнен компанией, которая и проектирует, и производит, и строит деревянные дома. К проекту будет подготовлена подробная смета. Имея смету материалов и работ на руках, Вы можете получить конкретные ценовые предложения.

Вариант 1 Брус 200х150мм, естественная влажность
Общая площадь дома, м2132
Цена за метр в эквиваленте долларов СШАСтоимость
Стеновой материал - брус профилированный 200х150мм естественной влажности, м376,4030022 920,00
Кровля, S/стоимость материалов и работ в керамике (обрешетка, контробрешетка, пароизоляция, гидроизоляция, утеплитель, натуральная керамическая черепица и полный перечень работ), м294,25494 618,25
Полы двух этажей, доска пола сосна, м2 - только материал105,608,5897,6
Подшивка потолков вагонкой, м2 - только материал224,406,51458,6
Балки перекрытий 100х200мм строганые, м3 - только материал2,11215453,65
Лаги пола 60х100мм, м3 - только материал0,92150138
Стропила 70х200мм, м3 - только материал4,36215937,4
Ориентировочная площадь дверей, м2 / цена - только материал17,164006864
Ориентировочная площадь остекления, энергосберегающие деревянные окна, м2 / цена - только материал27,722005544
Лестница, 1шт - только материал3 250,00
Покраска дома внутри и снаружи 2 этажа, м2 - работы и материал382,00145348
Итого52429.1
СРОК СТРОИТЕЛЬСТВА МИНИМУМ 2 ГОДА, затраты делятся на два года, первый год - фундамент, стены, кровля полностью, второй год - остальное
***
Вариант 2 Брус профилированный 160х150мм естественной влажности
Общая площадь дома, м2132Цена за метр в эквиваленте долларов СШАСтоимость
Стеновой материал - брус профилированный 160х150мм естественной влажности, включая стоимость монтажа деревянной коробки дома, м361,1232019 558,00
Кровля, S/стоимость материалов и работ в керамике (обрешетка, контробрешетка, пароизоляция, гидроизоляция, утеплитель, натуральная керамическая черепица и полный перечень работ), м294,25496 597,50
Полы двух этажей, доска пола сосна, м2 - только материал105,60121 267,20
Подшивка потолков вагонкой, м2 - только материал224,40163 590,40
Балки перекрытий 100х200мм, м3 - только материал2,11270833,45
Лаги пола 60х100мм, м3 - только материал0,92220303,36
Стропила 70х200мм, м3 - только материал4,362701 678,60
Ориентировочная площадь дверей, м2 / цена - только материал17,1644110 810,80
Ориентировочная площадь остекления, энергосберегающие деревянные окна, м2 / цена - только материал27,7225910 256,40
Лестница, 1 шт - только материал3 250,00
Покраска дома внутри и снаружи 2 этажа, м2 - материалы и работы305,60164 889,60
Итого55 012,10
СРОК СТРОИТЕЛЬСТВА МИНИМУМ 2 ГОДА, затраты делятся на два года, первый год - фундамент, стены, кровля полностью, второй год - остальное
***
Вариант 3 Брус профилированный 200х150мм технической сушки
Общая площадь дома, м2132Цена за метр в эквиваленте долларов СШАСтоимость
Стеновой материал - брус профилированный 200х140мм технической сушки, влажность 12-15%, включая стоимость монтажа деревянной коробки дома, м376,4049537818
Кровля, S/стоимость материалов и работ в керамике (обрешетка, контробрешетка, пароизоляция, гидроизоляция, утеплитель, натуральная керамическая черепица и полный перечень работ), м294,25706 597,50
Полы двух этажей, доска пола сосна, м2 - только материал105,608,51006
Подшивка потолков вагонкой, м2 - только материал224,406,51458,6
Балки перекрытий 100х200мм, м3 - только материал2,11300833,45
Лаги пола 60х100мм, м3 - только материал0,92150138
Стропила 70х200мм, м3 - только материал4,363851 678,60
Ориентировочная площадь дверей, м2 / цена - только материал17,164407567,5
Ориентировочная площадь остекления, энергосберегающие деревянные окна, м2 - только материал27,722597179
Лестница, 1 шт - только материал3 250,00
Покраска дома внутри и снаружи 2 этажа, м2 - материалы и работы382,00145348
Итого72874,65
СРОК СТРОИТЕЛЬСТВА ОТ 1 ДО 2 СЕЗОНА
***
Вариант 4 Брус профилированный 180х150 технической сушки
Общая площадь дома, м2132Цена за метр с работами в эквиваленте долларов СШАСтоимость
Стеновой материал - брус профилированный 180х150мм технической сушки, влажность 12-15%, включая стоимость монтажа деревянной коробки дома, м368,8372049 557,60
Кровля, S/стоимость материалов и работ в керамике (обрешетка, контробрешетка, пароизоляция, гидроизоляция, утеплитель, натуральная керамическая черепица и полный перечень работ), м294,25706 597,50
Полы двух этажей, доска пола сосна, м2 - только материал105,60121 267,20
Подшивка потолков вагонкой, м2 - только материал224,40162 692,80
Балки перекрытий 100х200мм, м3 - только материал2,11395833,45
Лаги пола 60х100мм, м3 - только материал0,92317291,64
Стропила 70х200мм, м3 - только материал4,363851 678,60
Ориентировочная площадь дверей, м2 / цена - только материал17,1663010 810,80
Ориентировочная площадь остекления, энергосберегающие деревянные окна, м2 - только материал27,7237010 256,40
Лестница 1шт - только материал3 250,00
Покраска дома внутри и снаружи 2 этажа, м2 - материалы и работы344,15165 506,40
Итого92 742,39
СРОК СТРОИТЕЛЬСТВА ОТ 1 ДО 2 СЕЗОНА
***
Вариант 5 Клееный брус 200х150мм
Общая площадь дома, м2132Цена за метр в эквиваленте долларов СШАСтоимость
Стеновой материал - брус клееный 200х150мм, включая стоимость монтажа деревянной коробки дома, м376,4083063 412,00
Кровля, S/стоимость материалов и работ в керамике (обрешетка, контробрешетка, пароизоляция, гидроизоляция, утеплитель, натуральная керамическая черепица и полный перечень работ), м294,25706 597,36
Полы двух этажей, доска пола сосна, м2 - только материал105,60323 379,20
Подшивка потолков вагонкой, м2 - только материал224,40194 263,60
Балки перекрытий 100х200мм, м3 - только материал2,11395834,24
Лаги пола 60х100мм, м3 - только материал0,92308284,59
Стропила 70х200мм, м3 - только материал4,366202 700,72
Ориентировочная площадь дверей, м2 / цена - только материал17,1663010 810,80
Ориентировочная площадь остекления, энергосберегающие деревянные окна, м2 / цена - только материал27,7237010 256,40
Лестница 1шт - только материал3 250,00
Покраска дома внутри и снаружи 2 этажа, м2 - материалы и работы382,00166 112,00
Итого111 900,91
СРОК СТРОИТЕЛЬСТВА ОТ 1 ДО 2 СЕЗОНА
***
Вариант 6 Клееный брус 180х150мм
Общая площадь дома, м2132Цена за метр в эквиваленте долларов СШАСтоимость
Стеновой материал - брус клееный 180х150мм, включая стоимость монтажа деревянной коробки дома, м368,8383057 128,90
Кровля, S/стоимость материалов и работ в керамике (обрешетка, контробрешетка, пароизоляция, гидроизоляция, утеплитель, натуральная керамическая черепица и полный перечень работ), м294,25706 597,50
Полы двух этажей, доска пола сосна, м2 - только материал105,60121 267,20
Подшивка потолков вагонкой, м2 - только материал224,40163 590,40
Балки перекрытий 100х200мм, м3 - только материал2,11395833,45
Лаги пола 60х100мм, м3 - только материал0,92316290,72
Стропила 70х200мм, м3 - только материал4,363851 678,60
Ориентировочная площадь дверей, м2 / цена - только материал17,1663010 810,80
Ориентировочная площадь остекления, энергосберегающие деревянные окна, м2 - только материал27,7237010 256,40
Лестница 1шт - только материал3 250,00
Покраска дома внутри и снаружи 2 этажа, м2 - материалы и работы344,15165 506,40
Итого101210,37
СРОК СТРОИТЕЛЬСТВА ОТ 1 ДО 2 СЕЗОНА

Выбрать проект деревянного дома
Поделиться


Еще новости на эту тему:
Дом из клееного бруса «Уленшпигель» под ключ с фундаментом и монтажом всего за 36 610 руб.
Дом из клееного бруса «Тиль» под ключ с фундаментом и монтажом всего за — 76 930 бел.руб.
Одноэтажный дом из клееного бруса 99 м2
Деревянный дом «Зодчий» комплект готовый к сборке под ключ цена — по запросу
Земельный участок под дом в Беларуси: как купить земельный участок на аукционе (пошаговая инструкция)
Проекты каркасных домов
© 2017 ArchiLine Log Houses
Республика Беларусь, 220049, г. Минск, ул. Некрасова, 114, офис 49. (УНП 390288882)

Сайт работает на платформе Nestorclub.com